2025. 2. 10. 22:22ㆍ생활정보
청년전세임대는 LH(한국토지주택공사)가 청년층(대학생, 취업준비생, 19세~39세)의 주거 부담을 덜어주기 위해 기존 주택을 전세로 계약한 후, 이를 저렴하게 재임대해 주는 제도예요. 높은 전세금 때문에 고민하는 청년들에게 실질적인 도움을 줄 수 있는 정책이죠.
이 제도를 활용하면 수도권, 광역시, 기타 지역에서 전용면적 85㎡ 이하의 다양한 주택을 선택할 수 있어요. 또한, 임대보증금과 월세가 저렴하고, 최대 10년까지 거주할 수 있어 안정적인 주거 환경을 조성할 수 있어요.
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그럼 청년전세임대의 자격부터 지원 한도, 신청 방법까지 하나씩 자세히 알아볼까요? 😊
청년전세임대 입주자격
청년전세임대에 신청하려면 기본적으로 무주택자여야 하고, 19세~39세 청년이어야 해요. 하지만 결혼한 사람은 신청할 수 없어요.
신청 가능한 청년의 유형은 다음과 같아요:
✅ 대학생: 입주 신청일 기준으로 해당 연도의 신입생, 재학생, 복학생도 포함돼요.
✅ 취업준비생: 대학(고등학교 포함) 졸업 또는 중퇴 후 2년 이내이며, 직장에 재직 중이지 않은 사람이 해당돼요.
✅ 자립준비청년: 아동복지시설을 퇴소한 지 5년 이내거나 보호 조치가 종료된 청년도 신청 가능해요.
📌 입주자 우선순위
| 순위 | 대상 |
|---|---|
| 1순위 | 생계·의료·주거급여 수급자, 차상위계층, 한부모가족 |
| 2순위 | 본인+부모 합산 소득이 기준 이하 & 국민임대 자산 기준 충족 |
| 3순위 | 본인 소득이 기준 이하 & 행복주택 자산 기준 충족 |
즉, 1순위일수록 당첨 확률이 높아요! 😊
지원대상 주택
청년전세임대는 다양한 주택 유형을 지원해요. 수도권, 광역시, 기타 지역에서 전용면적 85㎡ 이하의 주택을 선택할 수 있어요.
지원 가능한 주택 종류:
🏡 아파트, 연립주택, 다세대주택: 일반적인 공동주택
🏠 단독주택, 다가구주택: 독립적인 주거 공간
🏢 주거용 오피스텔: 바닥 난방 가능하며 취사·세면시설과 화장실이 있어야 해요.
📌 보증부 월세 지원
보증부 월세로 계약하는 경우, 입주자가 월세를 직접 부담해야 해요. 하지만 수도권(60만 원), 광역시(45만 원), 기타 지역(40만 원)의 보증부 월세는 일부 금액을 임차료 지급보증으로 대체할 수 있어 부담을 줄일 수 있어요.
임대조건 및 지원 한도
청년전세임대는 저렴한 임대보증금과 낮은 월세로 부담을 줄여줘요.
💰 전세금 지원 한도
| 구분 | 수도권 | 광역시 | 기타지역 |
|---|---|---|---|
| 1인 단독거주 | 1.2억 원 | 9,500만 원 | 8,500만 원 |
| 2인 공동거주 | 1.5억 원 | 1.2억 원 | 1.0억 원 |
| 3인 공동거주 | 2.0억 원 | 1.5억 원 | 1.2억 원 |
📌 단독 거주는 지원한도액의 150%까지, 공동거주는 200%까지 초과분 자부담 가능
청년전세임대 신청방법
LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 온라인으로 신청 가능해요.
✅ 신청 절차
1️⃣ LH 청약플러스에서 신청
2️⃣ LH에서 자격 심사 진행
3️⃣ 대상자 발표 (개별 통보)
4️⃣ 입주대상자가 원하는 주택 물색
5️⃣ LH에서 권리 분석 및 전세 가능 여부 검토
6️⃣ 전세계약 및 임대차 계약 체결
7️⃣ 입주 완료! 🎉
FAQ
Q1. 청년전세임대는 최대 몇 년까지 거주할 수 있나요?
A1. 최초 2년 계약 후, 자격 유지 시 4회 연장하여 최대 10년까지 거주 가능해요.
Q2. 취업 후에도 계약을 유지할 수 있나요?
A2. 재계약 시 소득 기준을 초과하면 계약 연장이 어려울 수 있어요.
Q3. 대학생이 아니어도 신청할 수 있나요?
A3. 네, 취업 준비생과 자립준비 청년도 신청할 수 있어요.
Q4. 보증금과 월세는 어떻게 계산되나요?
A4. 보증금은 100~200만 원이며, 전세지원금에서 보증금을 제외한 금액에 1~2% 이율을 적용한 금액이 월세로 부과돼요.
Q5. 셰어하우스 형태로도 신청할 수 있나요?
A5. 네, 2~3인이 공동거주하는 셰어하우스도 지원돼요.
Q6. 전세금이 지원 한도를 초과하면 어떻게 되나요?
A6. 초과 금액을 본인이 부담하면 계약이 가능해요. 단독 거주는 지원 한도의 150%, 공동 거주는 200%까지 가능해요.
Q7. 임대차 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
A7. 계약 전 LH에서 권리 분석을 진행하지만, 추가적으로 등기부등본을 확인해 집에 근저당이 많지 않은지 체크하는 게 좋아요.
Q8. 신청 후 결과는 언제 나오나요?
A8. 신청 후 약 1~2개월 내 개별 통보돼요. 결과는 LH 청약플러스 사이트에서도 확인할 수 있어요.